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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
ANI BACQUEVILLE & GUILLAUME vous présentent « CORP DE FERME »Très belle propriété sur la commune d'Esclavelles à seulement 10 mins de Neufchâtel– Longère de 158 m²comprenant une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue De Flandre | 206 000 € | 160 m² | 1 288 € |
| 29/03/2025 | 40 Parc De L'alouette | 465 600 € | 149 m² | 3 125 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Maryse Bastie | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 31/01/2025 | 9 Res Les Ecureuils | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 20/09/2024 | 63 Rte De Londinieres | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Du Mesnil | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 29/03/2024 | 15 Res Du Chant Des Oiseaux | 159 000 € | 152 m² | 1 046 € |
| 01/12/2023 | 4 Imp Des Fosses | 139 000 € | 136 m² | 1 022 € |
| 30/11/2023 | 13 Rue Cauchoise | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 31/08/2023 | 13 Res Les Fontaines | 194 000 € | 152 m² | 1 276 € |
| 31/05/2023 | 41 Gr Gde Rue Saint Pierre | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |