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VIAGER OCCUPÉ Havre de paix équestre à moins de 2h de ParisViager Patrimoine Picardie vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Fresles, en lisière de la Normandie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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188 000 € | 1 297 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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188 000 € | 1 297 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 FLAMETS FRETILS
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188 100 € | 1 238 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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189 500 € | 1 307 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUFCHATEL EN BRAY
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189 900 € | 1 249 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFCHATEL EN BRAY
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189 900 € | 1 249 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue De Flandre | 206 000 € | 160 m² | 1 288 € |
| 29/03/2025 | 40 Parc De L'alouette | 465 600 € | 149 m² | 3 125 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Maryse Bastie | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 03/02/2025 | 56 Parc De L'alouette | 173 720 € | 121 m² | 1 436 € |
| 31/01/2025 | 9 Res Les Ecureuils | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 27/12/2024 | 9 Gr Gde Rue Saint Pierre | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/11/2024 | 5 Res Du Val Boury | 208 000 € | 123 m² | 1 691 € |
| 20/09/2024 | 63 Rte De Londinieres | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Du Mesnil | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 29/06/2024 | 50 Parc De L'alouette | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 29/03/2024 | 15 Res Du Chant Des Oiseaux | 159 000 € | 152 m² | 1 046 € |
| 01/12/2023 | 4 Imp Des Fosses | 139 000 € | 136 m² | 1 022 € |
| 30/11/2023 | 13 Rue Cauchoise | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 31/08/2023 | 13 Res Les Fontaines | 194 000 € | 152 m² | 1 276 € |
| 31/05/2023 | 41 Gr Gde Rue Saint Pierre | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |