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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Charmante Maison de Ville Rénovée vendu loué à Neufchâtel-en-Bray Bonne rentabilité locative loyer: 545€ Située en plein cœur de Neufchâtel-en-Bray, cette charmante maison de ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Res Les Ecureuils | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 28/05/2025 | 14 Pl Pasteur | 197 500 € | 54 m² | 3 657 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Jardins | 67 500 € | 62 m² | 1 089 € |
| 26/12/2024 | 19 Fg Des Fontaines | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue Alexandre Ribot | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 19/09/2024 | 1 Cite Dumont | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue De Flandre | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |
| 31/08/2024 | 5 Imp L Alouette | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Des Tanneurs | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 24/04/2024 | 1 Rue De La Broche | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Testu | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Du Moulin Bleu | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 31/01/2024 | 9 Rte De Foucarmont | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 15/11/2023 | 21 Rue Loucheur | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 23/09/2023 | 2 Rue De La Broche | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |