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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Centre ville : Belle maison offrant de 145 m² habitable, comprenantt: entrée, séjour, cuisine, salle d'eau+wc au rdc. Au 1er étage: palier, wc, deux chambres, salle de bains. Au 2è...
26 Place Notre Dame 76270 Neufchâtel-en-Bray
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUFCHATEL EN BRAY
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189 900 € | 1 249 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFCHATEL EN BRAY
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189 900 € | 1 249 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 FLAMETS FRETILS
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188 100 € | 1 238 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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188 000 € | 1 297 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 NESLE HODENG
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187 000 € | 1 385 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MESNIERES EN BRAY
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194 500 € | 1 193 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 311 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NESLE HODENG
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177 000 € | 1 311 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue De Flandre | 206 000 € | 160 m² | 1 288 € |
| 29/03/2025 | 40 Parc De L'alouette | 465 600 € | 149 m² | 3 125 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Maryse Bastie | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 03/02/2025 | 56 Parc De L'alouette | 173 720 € | 121 m² | 1 436 € |
| 31/01/2025 | 9 Res Les Ecureuils | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 27/12/2024 | 9 Gr Gde Rue Saint Pierre | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/11/2024 | 5 Res Du Val Boury | 208 000 € | 123 m² | 1 691 € |
| 20/09/2024 | 63 Rte De Londinieres | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Du Mesnil | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 10/07/2024 | 67 Rue De Saint Vincent | 575 000 € | 117 m² | 4 915 € |
| 29/06/2024 | 50 Parc De L'alouette | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 29/03/2024 | 15 Res Du Chant Des Oiseaux | 159 000 € | 152 m² | 1 046 € |
| 15/02/2024 | 1b Rue Frederic Chopin | 218 000 € | 118 m² | 1 847 € |
| 01/12/2023 | 4 Imp Des Fosses | 139 000 € | 136 m² | 1 022 € |
| 30/11/2023 | 13 Rue Cauchoise | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |