123 000 €

Bien 102 m²

NEUFCHATEL EN BRAY 76270

N/A vs marché

1 206 €/m²

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123 000 €

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Bien • 3 pièces • 102 m²

NEUFCHATEL EN BRAY (76270) • Neufchâtel-en-Bray

Construction 1948

DPE F 241 kWh/m²

GES F 75 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Située dans la charmante commune de Neufchâtel-en-Bray (76270), cette maison offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Idéalement desservie par les transports en comm...

Quartier Neufchâtel-en-Bray

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 123 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 857 €

Prix net vendeur 117 143 €

Frais de notaire +9 860 €

Émoluments 1 599 €

Droits & taxes 6 911 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 132 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 132 860 €

Capital à emprunter 132 860 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 588 €/mois	4 812 €/mois	133 392 €	13 818 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 166 €/mois	3 533 €/mois	139 920 €	20 346 €	3,20%
15 ans	843 €/mois	2 555 €/mois	151 740 €	32 166 €	3,30%
20 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	164 880 €	45 306 €	3,40%
25 ans	595 €/mois	1 803 €/mois	178 500 €	58 926 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,95%

13 464 €/an

Rendement net

6,91%

après charges

Cashflow

-5 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).