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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
A vendre longère de plain-pied à Neufchâtel-en-Bray (proche centre ville) comprenant 3 pièces: entrée sur pièce de vie avec cheminée desservant deux chambres, une cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 151 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUELLES
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 FESQUES
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155 250 € | 2 388 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIEVRECOURT
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIEVRECOURT
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIEVRECOURT
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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137 000 € | 2 045 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Res Les Ecureuils | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 28/05/2025 | 14 Pl Pasteur | 197 500 € | 54 m² | 3 657 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Jardins | 67 500 € | 62 m² | 1 089 € |
| 26/12/2024 | 19 Fg Des Fontaines | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Jacques Prevert | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue Alexandre Ribot | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Mont Ricard | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 19/09/2024 | 1 Cite Dumont | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue De Flandre | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |
| 31/08/2024 | 5 Imp L Alouette | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Mont D Aulage | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 05/07/2024 | 18 Pl Du Marquis | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Des Tanneurs | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 30/04/2024 | 5 Imp Des Lilas | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 24/04/2024 | 1 Rue De La Broche | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |