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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison à Vendre à Neufchâtel-en-Bray (76270) en Seine-Maritime (76), comprenant : au sous-sol : garage (porte motorisée), chaufferie, cave à vin. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 427 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 FESQUES
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155 250 € | 2 388 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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137 000 € | 2 045 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUELLES
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUFCHATEL EN BRAY
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133 500 € | 2 302 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLENGEVILLE
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129 250 € | 1 988 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Res Les Ecureuils | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 28/05/2025 | 14 Pl Pasteur | 197 500 € | 54 m² | 3 657 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Du Gal Leclerc | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Jardins | 67 500 € | 62 m² | 1 089 € |
| 18/01/2025 | 56 Rue De Saint Vincent | 97 500 € | 78 m² | 1 250 € |
| 26/12/2024 | 19 Fg Des Fontaines | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Jacques Prevert | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue Alexandre Ribot | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Mont Ricard | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue De Flandre | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |
| 31/08/2024 | 5 Imp L Alouette | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 31/07/2024 | 57 Rue De Flandre | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Mont D Aulage | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 05/07/2024 | 18 Pl Du Marquis | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Des Tanneurs | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |