1 144 000 €

T7 240 m²

NEUFCHATEL HARDELOT 62152

+26% vs marché

4 767 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 144 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 240 m²

NEUFCHATEL HARDELOT (62152) • Neufchâtel-Hardelot

Niveaux 3

Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE C 108 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

HARDELOT - EXCLUSIVITÉ - Villa de 5 chambres face au golf des Dunes. Vaste hall d'entrée avec vestiaire, salle à manger ouverte sur grande cuisine entièrement aménagée et équipée a...

Quartier Neufchâtel-Hardelot

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 144 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 000 €

Prix net vendeur 1 100 000 €

Frais de notaire +77 273 €

Émoluments 11 023 €

Droits & taxes 64 900 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 221 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 221 273 €

Capital à emprunter 1 221 273 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 598 €/mois	44 236 €/mois	1 226 232 €	127 087 €	3,15%
10 ans	10 715 €/mois	32 470 €/mois	1 285 800 €	186 655 €	3,20%
15 ans	7 750 €/mois	23 485 €/mois	1 395 000 €	295 855 €	3,30%
20 ans	6 318 €/mois	19 145 €/mois	1 516 320 €	417 175 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 473 €/mois	16 585 €/mois	1 641 900 €	542 755 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,77%

31 680 €/an

Rendement net

1,76%

après charges

Cashflow

-5 348 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an

Charges copro. NR 1 440 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 218 €/an

GLI (2,5%) 792 €/an

Vacance locative 2 639 €/an

Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% plus cher

* Maison 7p, NEUFCHATEL HARDELOT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, NEUFCHATEL HARDELOT ↘ -0.1% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/06/2025	82 Av Des Etangs	797 800 €	198 m²	4 029 €
25/03/2025	83 All De St Andrews	800 000 €	198 m²	4 040 €
28/02/2025	138 All Des Aubepines	1 330 500 €	278 m²	4 786 €
16/12/2024	90 Av Francois 1	900 000 €	200 m²	4 500 €
12/12/2024	18 All Des Grives	765 000 €	230 m²	3 326 €
12/12/2024	16 Av Tom Simpson	1 479 800 €	236 m²	6 270 €
17/09/2024	29 Av Des Pinsons	687 500 €	202 m²	3 403 €
10/04/2024	48 Av Guy Barbe Blanche	870 000 €	266 m²	3 271 €
06/03/2024	23 All Henriette	936 440 €	192 m²	4 877 €
26/01/2024	29 Av Des Pinsons	600 000 €	202 m²	2 970 €
28/12/2023	49 Av Jean Garaialde	800 000 €	194 m²	4 124 €
15/12/2023	90 Av Des Etangs	787 500 €	204 m²	3 860 €
14/12/2023	49 All Des Tourterelles	719 680 €	200 m²	3 598 €
11/12/2023	81 Rue Du Chemin	376 400 €	201 m²	1 873 €
24/11/2023	11 Av Des Etangs	1 400 000 €	203 m²	6 897 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).