440 000 €

Bien 78 m²

NEUFCHATEL HARDELOT 62152

N/A vs marché

5 641 €/m²

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440 000 €

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Bien • 4 pièces • 78 m²

TRAVAUX

NEUFCHATEL HARDELOT (62152) • Neufchâtel-Hardelot

Niveaux 3

Copropriété 2 lots

Garage

DPE E 292 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

APPARTEMENT F3 À VENDRE AU COEUR DE LA STATION : Proximité immédiate de la plage de Hardelot et de toutes ses commodités, cet appartement rénové avec beaucoup de potentiel offrant ...

Quartier Neufchâtel-Hardelot

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 440 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 952 €

Prix net vendeur 419 048 €

Frais de notaire +30 567 €

Émoluments 4 494 €

Droits & taxes 24 723 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 470 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 470 567 €

Capital à emprunter 470 567 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 625 €/mois	17 045 €/mois	472 500 €	48 990 €	3,15%
10 ans	4 129 €/mois	12 512 €/mois	495 480 €	71 970 €	3,20%
15 ans	2 986 €/mois	9 048 €/mois	537 480 €	113 970 €	3,30%
20 ans	2 434 €/mois	7 376 €/mois	584 160 €	160 650 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 109 €/mois	6 391 €/mois	632 700 €	209 190 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,34%

10 296 €/an

Rendement net

1,47%

après charges

Cashflow

-2 173 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an

Charges copro. NR 468 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 721 €/an

GLI (2,5%) 257 €/an

Vacance locative 858 €/an

Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).