759 000 €

Bien 107 m²

NEUFCHATEL HARDELOT 62152

N/A vs marché

7 093 €/m²

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759 000 €

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Bien • 4 pièces • 107 m²

NEUFCHATEL HARDELOT (62152) • Neufchâtel-Hardelot

Jardin Garage

DPE D 238 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Magnifique Hardelotoise entièrement rénovée sur une parcelle de 1550 m² exposée sud Ouest. La villa est habitable de plain pied.Dans un esprit nordique, l'entrée, avec son vestiair...

Quartier Neufchâtel-Hardelot

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 759 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -36 143 €

Prix net vendeur 722 857 €

Frais de notaire +51 405 €

Émoluments 7 407 €

Droits & taxes 42 648 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 810 405 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 810 405 €

Capital à emprunter 810 405 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 687 €/mois	29 355 €/mois	813 708 €	84 344 €	3,15%
10 ans	7 110 €/mois	21 545 €/mois	853 200 €	123 836 €	3,20%
15 ans	5 143 €/mois	15 585 €/mois	925 740 €	196 376 €	3,30%
20 ans	4 193 €/mois	12 706 €/mois	1 006 320 €	276 956 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 632 €/mois	11 006 €/mois	1 089 600 €	360 236 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,86%

14 124 €/an

Rendement net

1,18%

après charges

Cashflow

-3 951 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).