307 400 €

Bien 56 m²

NEUFCHATEL HARDELOT 62152

N/A vs marché

5 489 €/m²

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307 400 €

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Bien • 2 pièces • 56 m²

NEUFCHATEL HARDELOT (62152) • Neufchâtel-Hardelot

Niveaux 4

Copropriété 205 lots

Terrasse Jardin

DPE C 127 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

EXCLUSIVITE - Hardelot, proche plage et centre. Venez découvrir cet appartement, en bon état, comprenant hall d'entrée avec placards, beau salon séjour avec cuisine aménagée et équ...

Quartier Neufchâtel-Hardelot

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 307 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 638 €

Prix net vendeur 292 762 €

Frais de notaire +21 905 €

Émoluments 3 283 €

Droits & taxes 17 272 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 329 305 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 329 305 €

Capital à emprunter 329 305 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 936 €/mois	11 927 €/mois	330 624 €	34 250 €	3,15%
10 ans	2 889 €/mois	8 755 €/mois	346 680 €	50 306 €	3,20%
15 ans	2 090 €/mois	6 333 €/mois	376 200 €	79 826 €	3,30%
20 ans	1 704 €/mois	5 164 €/mois	408 960 €	112 586 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 476 €/mois	4 473 €/mois	442 800 €	146 426 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,40%

7 392 €/an

Rendement net

1,50%

après charges

Cashflow

-1 511 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 616 €/an

Charges copro. NR 336 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 517 €/an

GLI (2,5%) 185 €/an

Vacance locative 616 €/an

Total charges 2 420 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).