675 740 €
T6
165 m²
NEUFCHATEL HARDELOT
62152
-1%
vs marché
4 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit675 740 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
NEUFCHATEL HARDELOT (62152)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 740 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 990 €
Prix net vendeur
649 750 €
Frais de notaire
+46 391 €
Émoluments
6 706 €
Droits & taxes
38 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 131 €
Capital à emprunter
722 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 75 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 760 320 € | 110 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 824 940 € | 175 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 896 640 € | 246 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 970 800 € | 320 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
21 780 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEUFCHATEL HARDELOT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEUFCHATEL HARDELOT
|
675 740 € | 4 095 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 114 Av Des Courtilles | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € |
| 02/06/2025 | 82 Av Des Etangs | 797 800 € | 198 m² | 4 029 € |
| 25/03/2025 | 83 All De St Andrews | 800 000 € | 198 m² | 4 040 € |
| 28/01/2025 | 4 All Des Argousiers | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 13/01/2025 | 34 All Des Chenes | 820 000 € | 159 m² | 5 157 € |
| 09/01/2025 | 80 Rue Du Hetre | 120 000 € | 168 m² | 714 € |
| 30/12/2024 | 80 Rue Du Hetre | 544 000 € | 168 m² | 3 238 € |
| 21/11/2024 | 26 Av De La Manche | 587 000 € | 144 m² | 4 076 € |
| 14/11/2024 | 23 All Des Grives | 650 000 € | 178 m² | 3 652 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue De Cuhem | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 04/10/2024 | 172 Av Francois 1 | 720 000 € | 134 m² | 5 373 € |
| 17/09/2024 | 47 Av Bleriot | 545 000 € | 162 m² | 3 364 € |
| 06/09/2024 | 80 All Des Chardonnerets | 820 000 € | 170 m² | 4 824 € |
| 30/08/2024 | 44 Av Des Courtilles | 545 000 € | 142 m² | 3 838 € |
| 01/07/2024 | 63 Av Des Roses | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |