1 279 000 €
T11
306 m²
NEUFCHATEL HARDELOT
62152
-8%
vs marché
4 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 279 000 €
Maison • 11 pièces • 306 m²
NEUFCHATEL HARDELOT (62152) • Hardelot Plage
Terrain
1 248 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 279 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 192 €
Prix net vendeur
1 229 808 €
Frais de notaire
+86 176 €
Émoluments
12 268 €
Droits & taxes
72 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 365 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 365 176 €
Capital à emprunter
1 365 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 318 €/mois | 49 448 €/mois | 1 370 712 € | 142 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 978 €/mois | 36 297 €/mois | 1 437 360 € | 208 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 663 €/mois | 26 252 €/mois | 1 559 340 € | 330 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 063 €/mois | 21 403 €/mois | 1 695 120 € | 466 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 118 €/mois | 18 539 €/mois | 1 835 400 € | 606 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
40 392 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-5 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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