1 102 500 €
Bien
195 m²
NEUFCHATEL HARDELOT
62152
N/A
vs marché
5 654
€/m²
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Créer un compte gratuit1 102 500 €
Bien • 8 pièces • 195 m²
NEUFCHATEL HARDELOT (62152) • Neufchâtel-Hardelot
Garage
Cheminée
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
HARDELOT - PLAGE . À l'entrée du très prisé Golf des Dunes, découvrez cette villa d'architecte récente (2024), conçue avec des matériaux d'exception.Dès les premiers instants, la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 102 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 500 €
Prix net vendeur
1 050 000 €
Frais de notaire
+73 844 €
Émoluments
10 544 €
Droits & taxes
61 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 176 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 176 344 €
Capital à emprunter
1 176 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 061 €/mois | 42 609 €/mois | 1 181 124 € | 122 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 321 €/mois | 31 276 €/mois | 1 238 520 € | 179 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 465 €/mois | 22 621 €/mois | 1 343 700 € | 284 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 1 460 640 € | 401 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 1 581 600 € | 522 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
25 740 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-5 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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