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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Pavillon plain pied édifié en 2009 composé d'un séjour/salon avec poêle à granulés ouvert sur cuisine équipée, cellier, wc, 4 chambres, salle d'eau. Studio indépendant d'env. 30 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIE SOUS ARCHIAC
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220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE SOUS ARCHIAC
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T7 CIERZAC
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200 220 € | 1 236 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CIERZAC
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197 350 € | 1 233 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 GERMIGNAC
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185 000 € | 1 341 € | 138 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Petit Pont | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 27/01/2025 | 23 Rte De Jonzac | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 22/05/2024 | 2 Lot Le Clos Du Stade | 113 000 € | 109 m² | 1 037 € |
| 29/12/2023 | 3 Che De La Petite Champagne | 108 000 € | 109 m² | 991 € |
| 23/06/2023 | 2 All De La Petite Touche | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |