651 240 €
T6
259 m²
NEUILLE PONT PIERRE
37360
+14%
vs marché
2 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit651 240 €
Maison • 6 pièces • 259 m²
NEUILLE PONT PIERRE (37360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
651 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 048 €
Prix net vendeur
626 192 €
Frais de notaire
+44 775 €
Émoluments
6 480 €
Droits & taxes
36 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 015 €
Capital à emprunter
696 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 319 €/mois | 25 209 €/mois | 698 796 € | 72 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 732 840 € | 106 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 795 060 € | 168 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 864 240 € | 237 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 935 700 € | 309 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
34 188 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-2 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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