360 000 €

T6 168 m²

NEUILLY EN THELLE 60530

-15% vs marché

2 143 €/m²

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360 000 €

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Agences 1

#aXgpx 360 000 €

Maison • 6 pièces • 168 m²

NEUILLY EN THELLE (60530) • Neuilly-en-Thelle

Construction 1900

Garage Cheminée

DPE C 168 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Magnifique maison ancienne rénovée, située en plein coeur de Neuilly en Thelle. Beaucoup de charme et de cachet. Elle vous offre : entrée, cuisine aménagée, réduit donnant accès à ...

Quartier Neuilly-en-Thelle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 360 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 846 €

Prix net vendeur 346 154 €

Frais de notaire +25 568 €

Émoluments 3 795 €

Droits & taxes 20 423 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 385 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 385 568 €

Capital à emprunter 385 568 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 609 €/mois	13 967 €/mois	387 156 €	40 145 €	3,15%
10 ans	3 383 €/mois	10 252 €/mois	405 960 €	58 949 €	3,20%
15 ans	2 447 €/mois	7 415 €/mois	440 460 €	93 449 €	3,30%
20 ans	1 995 €/mois	6 045 €/mois	478 800 €	131 789 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 728 €/mois	5 236 €/mois	518 400 €	171 389 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,16%

22 176 €/an

Rendement net

3,91%

après charges

Cashflow

-986 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an

Charges copro. NR 1 008 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 552 €/an

GLI (2,5%) 554 €/an

Vacance locative 1 847 €/an

Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 6p, NEUILLY EN THELLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, NEUILLY EN THELLE ↗ +1.6% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b2a5R Actuel	360 000 €	-
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4 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/02/2025	26 Rue Guy Moquet	285 000 €	149 m²	1 913 €
23/08/2024	2 Rue Du Clos Medecin	340 000 €	139 m²	2 446 €
14/02/2024	4 Rue De L'ormeteau	208 000 €	140 m²	1 486 €
01/12/2023	75 Rue De Paris	249 000 €	135 m²	1 844 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).