239 000 €
T6
110 m²
NEUILLY EN THELLE
60530
-13%
vs marché
2 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
NEUILLY EN THELLE (60530) • Neuilly-en-Thelle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
14 520 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEUILLY EN THELLE ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MESNIL EN THELLE
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL EN THELLE
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY EN THELLE
|
250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERCUIS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Pasteur | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Du Mouthier | 251 000 € | 89 m² | 2 820 € |
| 31/03/2025 | 41 Bd Lebegue | 266 600 € | 118 m² | 2 259 € |
| 31/03/2025 | 18 Le Chemin De Puiseux | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 23/12/2024 | 15 Vc Du Hameau Du Belle | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Du Mouthier | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 13/12/2024 | 2 Le Chemin De Beaumont | 287 625 € | 104 m² | 2 766 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Henry De Montherlant | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 06/12/2024 | 4 Imp Des Vanneaux | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Marceau Vollard | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Du Cimetiere | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De Strasbourg | 269 530 € | 97 m² | 2 779 € |
| 11/09/2024 | 4b Rue De Paris | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 08/08/2024 | 6ter Rue De L'ormeteau | 299 000 € | 128 m² | 2 336 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Etoquis | 270 625 € | 90 m² | 3 007 € |