89 900 €
T10
238 m²
NEUILLY EN DONJON
03130
-69%
vs marché
378
€/m²
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Créer un compte gratuit89 900 €
Maison • 10 pièces • 238 m²
NEUILLY EN DONJON (03130) • Neuilly-en-Donjon
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
276 kWh/m²
GES
E
48 kg CO₂
L'agence vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison de village mitoyenne d'un côté, offrant près de 238 m² habitables sur 896 m² de terrain arboré avec vue dégagée. Située à N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 458 €
Prix net vendeur
86 442 €
Frais de notaire
+7 755 €
Émoluments
1 305 €
Droits & taxes
5 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 655 €
Capital à emprunter
97 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,95%
31 416 €/an
Rendement net
22,27%
après charges
Cashflow
+1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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