119 947 €
T6
200 m²
NEUILLY EN DONJON
03130
-51%
vs marché
600
€/m²
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Créer un compte gratuit119 947 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
NEUILLY EN DONJON (03130)
Jardin
A Landersheim, agréable village situé à 10 min de Wasselonne, nous vous proposons une ancienne ferme sur un terrain de 839 m² .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 947 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 613 €
Prix net vendeur
115 334 €
Frais de notaire
+9 736 €
Émoluments
1 582 €
Droits & taxes
6 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 683 €
Capital à emprunter
129 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 486 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,01%
26 400 €/an
Rendement net
14,01%
après charges
Cashflow
+760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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