131 900 €
T6
147 m²
NEUILLY EN DUN
18600
-21%
vs marché
897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 900 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
NEUILLY EN DUN (18600)
Terrain
147 m²
Jardin
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 680 €
Prix net vendeur
126 220 €
Frais de notaire
+10 482 €
Émoluments
1 686 €
Droits & taxes
7 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 382 €
Capital à emprunter
142 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 825 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,71%
19 404 €/an
Rendement net
9,33%
après charges
Cashflow
+281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/08/2024 | 205 Le Champs Du Puits | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 26/04/2023 | 9316 L Ormenay | 35 000 € | 170 m² | 206 € |