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LE CLOS DES CHAMPS.Derniers logements disponibles – Opportunité rare aux portes de Paris ! À Neuilly-Plaisance, dans un cadre résidentiel et verdoyant, découvrez cette petite cop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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278 900 € | 5 934 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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278 000 € | 5 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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275 450 € | 5 739 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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275 450 € | 5 739 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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275 000 € | 5 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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273 000 € | 5 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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273 000 € | 5 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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285 000 € | 5 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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273 000 € | 5 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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273 000 € | 5 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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268 900 € | 5 721 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Imp Antoine Watteau | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue Edgar Quinet | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 27/03/2025 | 56 Av Victor Hugo | 169 300 € | 39 m² | 4 341 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Du Huit Mai 1945 | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 13/03/2025 | 37 Av Jean Jaures | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |
| 11/03/2025 | 14 Av Des Ramiers | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue Pierre Brossolette | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 17/02/2025 | 42 Av Daniel Perdrige | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 11/02/2025 | 32 Av Victor Hugo | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 10/02/2025 | 74 Av Victor Hugo | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 31/01/2025 | 58 Av Carnot | 173 840 € | 54 m² | 3 219 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 266 000 € | 42 m² | 6 333 € |
| 16/01/2025 | 30 Av Carnot | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 177 300 € | 64 m² | 2 770 € |
| 30/12/2024 | 4 Av Du Marechal Joffre | 236 000 € | 42 m² | 5 619 € |