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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Neuilly Plaisance - Joncs Marins - Pavillon - 7 pièces 142m²Edifié sur une parcelle de 332m², pavillon de caractère des années 1900 comprenant: au RDC, entrée, séjour-salle à mange...
122 Rue Maxime Gorki 93700 Drancy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aioAq Actuel
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599 000 € | - |
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#alWzj
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599 000 € | - |
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#aD4ic
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599 000 € | - |
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#aIr9w
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570 000 € | -4,8% |
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#aXNDK
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570 000 € | -4,8% |
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#aDHGh
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599 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 219 298 € | 169 m² | 1 298 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Michelin | 480 000 € | 154 m² | 3 117 € |
| 27/12/2024 | 10b Rue Pierre Brossolette | 489 400 € | 136 m² | 3 599 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Michelin | 587 580 € | 160 m² | 3 672 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue P Vaillant Couturier | 1 050 000 € | 127 m² | 8 268 € |
| 23/10/2024 | 2ter Av Des Caves D Avron | 452 000 € | 121 m² | 3 736 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Jean Bachelet | 400 750 € | 120 m² | 3 340 € |
| 02/09/2024 | 18 Av Des Caves D Avron | 520 000 € | 121 m² | 4 298 € |
| 30/08/2024 | 42b Av Du Nord | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Des Fleurs | 463 000 € | 120 m² | 3 858 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Simone Bigot | 445 000 € | 165 m² | 2 697 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Gambetta | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 25/06/2024 | 33b Av Aristide Briand | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 11/06/2024 | 5 Av Georges Clemenceau | 694 000 € | 136 m² | 5 103 € |