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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
REMAX Avantage a le plaisir de vous proposer en première, au 1er étage un appartement de 2 pièces avec quelques travaux de rénovation.Il comprend un salon avec une cuisine ouverte ...
3 Rue Etienne Dolet 93360 Neuilly-Plaisance
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Edgar Quinet | 83 500 € | 15 m² | 5 567 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Du President Roosevelt | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 11/03/2025 | 78 Av Du President Roosevelt | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 04/02/2025 | 37 Rue D Estienne D Orves | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 16/01/2025 | 48 Rue Pasteur | 128 400 € | 28 m² | 4 586 € |
| 30/12/2024 | 11ter Rue P Vaillant Couturier | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 20/12/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 57 500 € | 18 m² | 3 194 € |
| 02/12/2024 | 4 Av Victor Hugo | 331 000 € | 32 m² | 10 344 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Du Pre De L Arche | 124 150 € | 28 m² | 4 434 € |
| 19/11/2024 | 12b Av Daniel Perdrige | 107 000 € | 30 m² | 3 567 € |
| 08/11/2024 | 39b Rue Pasteur | 40 000 € | 33 m² | 1 212 € |
| 14/10/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 99 000 € | 18 m² | 5 500 € |
| 09/10/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 144 900 € | 34 m² | 4 262 € |
| 01/10/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 17/09/2024 | 59 Av Du Marechal Joffre | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |