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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison Neuilly Plaisance 7 pièce(s) 145 m²a moins de 10 mn à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance et à la limite du Perreux sur Marne, pavillon de 7 pièces principales de 145...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 22/05/2025 | 14b Av Du Nord | 920 000 € | 173 m² | 5 318 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 219 298 € | 169 m² | 1 298 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Michelin | 480 000 € | 154 m² | 3 117 € |
| 27/12/2024 | 10b Rue Pierre Brossolette | 489 400 € | 136 m² | 3 599 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Michelin | 587 580 € | 160 m² | 3 672 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue P Vaillant Couturier | 1 050 000 € | 127 m² | 8 268 € |
| 23/10/2024 | 2ter Av Des Caves D Avron | 452 000 € | 121 m² | 3 736 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Jean Bachelet | 400 750 € | 120 m² | 3 340 € |
| 02/09/2024 | 18 Av Des Caves D Avron | 520 000 € | 121 m² | 4 298 € |
| 30/08/2024 | 42b Av Du Nord | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Des Fleurs | 463 000 € | 120 m² | 3 858 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Simone Bigot | 445 000 € | 165 m² | 2 697 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Gambetta | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 25/06/2024 | 33b Av Aristide Briand | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |