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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Idéalement situé près des transports à pied, cet appartement de 63 m² est doté de deux chambres, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour et d'une loggia. Un ravalement est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 500 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 50 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NEUILLY PLAISANCEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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192 000 € | 2 743 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Imp Antoine Watteau | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue Edgar Quinet | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Du Huit Mai 1945 | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 11/03/2025 | 14 Av Des Ramiers | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 10/02/2025 | 74 Av Victor Hugo | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 04/02/2025 | 17 All Christelle | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 31/01/2025 | 58 Av Carnot | 173 840 € | 54 m² | 3 219 € |
| 16/01/2025 | 30 Av Carnot | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 177 300 € | 64 m² | 2 770 € |
| 20/12/2024 | 32 Av Du Marechal Foch | 351 000 € | 78 m² | 4 500 € |
| 17/12/2024 | 19 Av Georges Clemenceau | 1 340 000 € | 54 m² | 24 815 € |
| 17/12/2024 | 19 Av Georges Clemenceau | 1 340 000 € | 63 m² | 21 270 € |
| 09/12/2024 | 76 Av Du Marechal Foch | 321 000 € | 64 m² | 5 016 € |
| 02/12/2024 | 4 Av Victor Hugo | 331 000 € | 44 m² | 7 523 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue D Estienne D Orves | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |