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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Appartement93360 - NEUILLY-PLAISANCE - GARE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 89.25 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : - Apparte...
32bis Rue Raspail 93360 Neuilly-Plaisance
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 42b Av Georges Clemenceau | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 04/02/2025 | 17 All Christelle | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 20/12/2024 | 32 Av Du Marechal Foch | 351 000 € | 78 m² | 4 500 € |
| 29/10/2024 | 131 Av Du Marechal Foch | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 26/08/2024 | 53 Av Du Marechal Foch | 381 953 € | 80 m² | 4 774 € |
| 25/07/2024 | 33 Rue D Estienne D Orves | 268 000 € | 72 m² | 3 722 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Desire Magny | 369 000 € | 77 m² | 4 792 € |
| 18/06/2024 | 43ter Av Du Nord | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |
| 05/06/2024 | 2 All Des Boutons D Or | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 09/04/2024 | 16 Rue De La Marne | 497 000 € | 88 m² | 5 648 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue Des Cahouettes | 356 500 € | 80 m² | 4 456 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue Des Cahouettes | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 27/02/2024 | 53 Av Daniel Perdrige | 294 000 € | 83 m² | 3 542 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 183 810 € | 73 m² | 2 518 € |
| 08/01/2024 | 25ter Av Du Marechal Foch | 365 000 € | 79 m² | 4 620 € |