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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Idéalement située, à 5min à pied du centre-ville et à quelques pas des parcs et espaces verts de la ville, ce pavillon est divisé en 2 logements indépendants (3ème possible)Il est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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575 000 € | 3 142 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 3 035 € | 173 m² | 8 | Voir |
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525 000 € | 3 070 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 14b Av Du Nord | 920 000 € | 173 m² | 5 318 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 219 298 € | 169 m² | 1 298 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Michelin | 480 000 € | 154 m² | 3 117 € |
| 27/12/2024 | 10b Rue Pierre Brossolette | 489 400 € | 136 m² | 3 599 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Michelin | 587 580 € | 160 m² | 3 672 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue P Vaillant Couturier | 1 050 000 € | 127 m² | 8 268 € |
| 15/11/2024 | 9 All Marcel | 710 000 € | 178 m² | 3 989 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Simone Bigot | 445 000 € | 165 m² | 2 697 € |
| 01/07/2024 | 48 Che D Pelouses D Avron | 580 000 € | 179 m² | 3 240 € |
| 11/06/2024 | 5 Av Georges Clemenceau | 694 000 € | 136 m² | 5 103 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue De La Marne | 499 000 € | 140 m² | 3 564 € |
| 17/04/2024 | 9 Rue Jean Bachelet | 523 600 € | 140 m² | 3 740 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Pierre Curie | 399 000 € | 148 m² | 2 696 € |
| 27/02/2024 | 79 Av Du Nord | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 20/02/2024 | 28 Av Bidance | 287 809 € | 147 m² | 1 958 € |