Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Proche piscine, stade, parc, bords de marne, 12 mn à pieds du RER A, dans un quartier résidentiel, très belle maison individuelle de 7 pièces sur une parcelle d'environ 350 m². Ce ...
27 Allee Marie 93360 Neuilly-Plaisance
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
579 000 € | 3 966 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
570 000 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
570 000 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
569 000 € | 4 094 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Puits | 356 000 € | 112 m² | 3 179 € |
| 15/03/2025 | 12 Av Daniel Perdrige | 458 000 € | 112 m² | 4 089 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Michelin | 480 000 € | 154 m² | 3 117 € |
| 27/12/2024 | 10b Rue Pierre Brossolette | 489 400 € | 136 m² | 3 599 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Michelin | 587 580 € | 160 m² | 3 672 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue P Vaillant Couturier | 1 050 000 € | 127 m² | 8 268 € |
| 23/10/2024 | 2ter Av Des Caves D Avron | 452 000 € | 121 m² | 3 736 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Jean Bachelet | 400 750 € | 120 m² | 3 340 € |
| 04/09/2024 | 4 Av Du Marechal Joffre | 449 000 € | 112 m² | 4 009 € |
| 02/09/2024 | 18 Av Des Caves D Avron | 520 000 € | 121 m² | 4 298 € |
| 30/08/2024 | 42b Av Du Nord | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Des Fleurs | 463 000 € | 120 m² | 3 858 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Simone Bigot | 445 000 € | 165 m² | 2 697 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Gambetta | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |