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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
Idéalement située au coeur du CENTRE-VILLE, maisonnette de charme 2 pièces de 34,64 m² Carrez, avec cave. Rez-de-chaussée : un coin séjour, cuisine ouverteÉtage : une chambre, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 76 Av Victor Hugo | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue De La Pelouse | 312 000 € | 54 m² | 5 778 € |
| 17/12/2024 | 21 Av Georges Clemenceau | 875 000 € | 40 m² | 21 875 € |
| 03/12/2024 | 50 Rue Faidherbe | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 07/11/2024 | 6b Rue Remondet Lacroix | 241 000 € | 43 m² | 5 605 € |
| 10/10/2024 | 60 Av Du Chalet | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 18/09/2024 | 39 Av Du Chalet | 235 500 € | 53 m² | 4 443 € |
| 22/04/2024 | 38b Rue Des Cahouettes | 307 400 € | 53 m² | 5 800 € |
| 09/02/2024 | 36 Rue Pasteur | 1 400 000 € | 45 m² | 31 111 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue Raspail | 423 688 € | 23 m² | 18 421 € |
| 08/11/2023 | 40 Av Daniel Perdrige | 280 000 € | 47 m² | 5 957 € |
| 04/08/2023 | 23b Av Carnot | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Coli | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 15/06/2023 | 84b Av Victor Hugo | 335 000 € | 47 m² | 7 128 € |
| 25/05/2023 | 5 Rue Berthelot | 395 740 € | 45 m² | 8 794 € |