Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Charmante Maison de plain-pied à Neuilly-Plaisance -Investissement Locatif (locataire en place jusqu'en 2027). Au cœur de Neuilly-Plaisance cette charmante maison de plain-pied off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
304 267 € | 4 168 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
318 900 € | 3 429 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
318 900 € | 3 429 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
318 900 € | 3 429 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
330 900 € | 3 520 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
330 900 € | 3 520 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Av Daniel Perdrige | 324 800 € | 64 m² | 5 075 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Du Marechal Joffre | 489 000 € | 85 m² | 5 753 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Des Caves D Avron | 347 000 € | 70 m² | 4 957 € |
| 23/05/2025 | 87 Av Victor Hugo | 317 000 € | 79 m² | 4 013 € |
| 12/05/2025 | 67 Av Daniel Perdrige | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 24/04/2025 | 66 Rue De La Pelouse | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 10/04/2025 | 3 Che De Meaux | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Fernand Sanglier | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue Edgar Quinet | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/02/2025 | 10 Cite Du Verger | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue De La Pelouse | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 17/02/2025 | 34 All Louison Bobet | 449 000 € | 78 m² | 5 756 € |
| 13/02/2025 | 57 Rue Pasteur | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 16/01/2025 | 26b Rue Raspail | 405 000 € | 78 m² | 5 192 € |
| 08/01/2025 | 4 Cite Du Verger | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |