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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 217 m²
– NEUILLY-PLAISANCE –En fond de parcelle, au calme et parfaitement située, cette maison chargée d'histoire était autrefois une ORANGERIE.Pleine de CHARME, entourée de dépendances e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NEUILLY PLAISANCE
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849 000 € | 3 912 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUILLY PLAISANCE
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850 000 € | 4 087 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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865 000 € | 3 712 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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878 000 € | 3 801 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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878 000 € | 3 801 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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878 000 € | 3 801 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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810 000 € | 3 913 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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809 900 € | 3 913 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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797 000 € | 3 850 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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797 000 € | 3 850 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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759 000 € | 3 450 € | 220 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 14b Av Du Nord | 920 000 € | 173 m² | 5 318 € |
| 16/05/2025 | 28 Av De L Ouest | 790 000 € | 197 m² | 4 010 € |
| 29/04/2025 | 46b Av Georges Clemenceau | 2 865 000 € | 210 m² | 13 643 € |
| 15/11/2024 | 9 All Marcel | 710 000 € | 178 m² | 3 989 € |
| 30/09/2024 | 47 Rue Alexandre Premier | 679 000 € | 196 m² | 3 464 € |
| 31/07/2024 | 12 Av Des Fauvettes | 340 500 € | 195 m² | 1 746 € |
| 05/07/2024 | 9001 Les Pique Boeufs | 6 561 517 € | 230 m² | 28 528 € |
| 04/07/2024 | 11b Rue Medard | 930 000 € | 191 m² | 4 869 € |
| 01/07/2024 | 48 Che D Pelouses D Avron | 580 000 € | 179 m² | 3 240 € |
| 17/01/2024 | 51 Av Carnot | 779 650 € | 176 m² | 4 430 € |