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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Situé au coeur du Plateau d'Avron, cette charmante maison indépendante, à moins de 5 minutes à pied des écoles et des transports (bus) offre un cadre de vie agréable. Edifié sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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579 000 € | 3 966 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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579 000 € | 3 966 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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570 000 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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570 000 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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569 000 € | 4 094 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 05/06/2025 | 29b Rue Gabriel Peri | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Des Fauvettes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Puits | 356 000 € | 112 m² | 3 179 € |
| 15/03/2025 | 12 Av Daniel Perdrige | 458 000 € | 112 m² | 4 089 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Michelin | 480 000 € | 154 m² | 3 117 € |
| 27/12/2024 | 10b Rue Pierre Brossolette | 489 400 € | 136 m² | 3 599 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue P Vaillant Couturier | 1 050 000 € | 127 m² | 8 268 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue D Estienne D Orves | 515 000 € | 108 m² | 4 769 € |
| 21/11/2024 | 44 Av Victor Hugo | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 12/11/2024 | 55 Av Du Nord | 321 000 € | 110 m² | 2 918 € |
| 23/10/2024 | 2ter Av Des Caves D Avron | 452 000 € | 121 m² | 3 736 € |
| 18/09/2024 | 38 Av Des Ramiers | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 04/09/2024 | 4 Av Du Marechal Joffre | 449 000 € | 112 m² | 4 009 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Jean Bachelet | 400 750 € | 120 m² | 3 340 € |