2 180 €
Bien
102 m²
NEUILLY PLAISANCE
93360
N/A
vs marché
21
€/m²
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Créer un compte gratuit2 180 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
NEUILLY PLAISANCE (93360) • bel-air
Construction
2025
Terrasse
Jardin
DPE
C
91 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
SANS HONORAIRES. À Neuilly-Plaisance, découvrez notre nouveau programme « NEUILLY V.COUTURIER » au cœur du centre ville. Devenez le premier locataire de cet appartement T5 de 102m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 €
Prix net vendeur
2 076 €
Frais de notaire
+1 568 €
Émoluments
96 €
Droits & taxes
122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 748 €
Capital à emprunter
3 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
617,61%
13 464 €/an
Rendement net
389,87%
après charges
Cashflow
+751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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