1 014 000 €
T8
266 m²
NEUILLY PLAISANCE
93360
-15%
vs marché
3 812
€/m²
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Créer un compte gratuit1 014 000 €
Maison • 8 pièces • 266 m²
NEUILLY PLAISANCE (93360) • plateau
Terrain
500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 014 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 000 €
Prix net vendeur
975 000 €
Frais de notaire
+68 700 €
Émoluments
9 825 €
Droits & taxes
57 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 082 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 082 700 €
Capital à emprunter
1 082 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 941 €/mois | 39 215 €/mois | 1 087 044 € | 112 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 499 €/mois | 28 785 €/mois | 1 139 880 € | 165 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 871 €/mois | 20 821 €/mois | 1 236 780 € | 262 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 1 344 240 € | 369 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 1 455 600 € | 481 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
35 112 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-4 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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T8 NEUILLY PLAISANCE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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