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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 5P Neuilly PlaisanceSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché du Plateau d'Avron, cette maison familiale séduit par son agencement fonctionnel et son atmos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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413 000 € | 4 089 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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406 819 € | 3 988 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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405 000 € | 4 175 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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429 000 € | 3 698 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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429 000 € | 3 698 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Imp Eugene Crepieux | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 05/06/2025 | 29b Rue Gabriel Peri | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Du Marechal Joffre | 489 000 € | 85 m² | 5 753 € |
| 23/05/2025 | 87 Av Victor Hugo | 317 000 € | 79 m² | 4 013 € |
| 12/05/2025 | 67 Av Daniel Perdrige | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 30/04/2025 | 56 Che D Pelouses D Avron | 564 300 € | 101 m² | 5 587 € |
| 24/04/2025 | 66 Rue De La Pelouse | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 10/04/2025 | 3 Che De Meaux | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 02/04/2025 | 35 Av Aristide Briand | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Des Fauvettes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Puits | 356 000 € | 112 m² | 3 179 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Fernand Sanglier | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 15/03/2025 | 12 Av Daniel Perdrige | 458 000 € | 112 m² | 4 089 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue Edgar Quinet | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Medard | 402 900 € | 100 m² | 4 029 € |