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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
T4 BEL AGENCEMENT- FACILITÉ TRANSPORTS RER A - Neuilly-PlaisanceSitué à Neuilly-Plaisance, à proximité du RER A et des principaux axes autoroutiers, ce 4 pièces traversant, en rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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448 900 € | 5 101 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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451 000 € | 4 138 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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451 000 € | 4 138 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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451 000 € | 4 138 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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444 000 € | 4 111 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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440 000 € | 5 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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440 000 € | 5 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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440 000 € | 5 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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440 000 € | 5 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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437 000 € | 4 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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437 000 € | 4 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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437 000 € | 4 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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461 900 € | 5 249 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 42b Av Georges Clemenceau | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 04/02/2025 | 17 All Christelle | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 20/12/2024 | 32 Av Du Marechal Foch | 351 000 € | 78 m² | 4 500 € |
| 08/11/2024 | 18 Che De Meaux | 80 040 € | 68 m² | 1 177 € |
| 29/10/2024 | 131 Av Du Marechal Foch | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 16/10/2024 | 3 All Christelle | 324 500 € | 68 m² | 4 772 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp Antoine Watteau | 235 500 € | 68 m² | 3 463 € |
| 26/08/2024 | 53 Av Du Marechal Foch | 381 953 € | 80 m² | 4 774 € |
| 25/07/2024 | 33 Rue D Estienne D Orves | 268 000 € | 72 m² | 3 722 € |
| 04/07/2024 | 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Desire Magny | 369 000 € | 77 m² | 4 792 € |
| 18/06/2024 | 43ter Av Du Nord | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |
| 07/06/2024 | 63 Av Danielle Casanova | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 05/06/2024 | 2 All Des Boutons D Or | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 09/04/2024 | 16 Rue De La Marne | 497 000 € | 88 m² | 5 648 € |