Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison Neuilly Plaisance 2 pièce(s) 45 m²A 7 minutes à pied du RER. Laforêt Neuilly-Plaisance vous propose ce pavillon individuel de construction préfabriquée sur une parcelle de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Av Daniel Perdrige | 324 800 € | 64 m² | 5 075 € |
| 27/03/2025 | 21b Rue De La Marne | 421 000 € | 56 m² | 7 518 € |
| 03/02/2025 | 76 Av Victor Hugo | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue De La Pelouse | 312 000 € | 54 m² | 5 778 € |
| 08/01/2025 | 4 Cite Du Verger | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 17/12/2024 | 21 Av Georges Clemenceau | 875 000 € | 40 m² | 21 875 € |
| 03/12/2024 | 50 Rue Faidherbe | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 07/11/2024 | 6b Rue Remondet Lacroix | 241 000 € | 43 m² | 5 605 € |
| 06/11/2024 | 15 Bd Fichot | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 30/10/2024 | 18b Rue Pierre Curie | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € |
| 10/10/2024 | 60 Av Du Chalet | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 01/10/2024 | 75 Che Du Bel Air | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 18/09/2024 | 39 Av Du Chalet | 235 500 € | 53 m² | 4 443 € |
| 11/07/2024 | 77 Rue Antoine De Saint Exupery | 403 300 € | 60 m² | 6 722 € |
| 31/05/2024 | 6 Av Daniel Perdrige | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |