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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Ekundayo Zinsou Bode vous propose: À Neuilly-Plaisance, dans un secteur recherché proche du Parc des Coteaux d’Avron, découvrez cette maison de charme composée d'un do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 575 €/mois | 22 955 €/mois | 636 300 € | 65 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 560 €/mois | 16 848 €/mois | 667 200 € | 96 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 723 960 € | 153 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 786 960 € | 216 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 852 000 € | 281 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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593 000 € | 4 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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593 000 € | 4 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 7 | Voir |
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585 000 € | 4 916 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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579 000 € | 3 966 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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570 000 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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570 000 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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569 000 € | 4 094 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Eugene Crepieux | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 05/06/2025 | 29b Rue Gabriel Peri | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 12/05/2025 | 67 Av Daniel Perdrige | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 30/04/2025 | 56 Che D Pelouses D Avron | 564 300 € | 101 m² | 5 587 € |
| 02/04/2025 | 35 Av Aristide Briand | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Des Fauvettes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Puits | 356 000 € | 112 m² | 3 179 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Fernand Sanglier | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 15/03/2025 | 12 Av Daniel Perdrige | 458 000 € | 112 m² | 4 089 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Medard | 402 900 € | 100 m² | 4 029 € |
| 27/12/2024 | 10b Rue Pierre Brossolette | 489 400 € | 136 m² | 3 599 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue P Vaillant Couturier | 1 050 000 € | 127 m² | 8 268 € |
| 17/12/2024 | 26 All Marie | 550 000 € | 103 m² | 5 340 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue D Estienne D Orves | 515 000 € | 108 m² | 4 769 € |