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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A NEUILLY-PLAISANCE sur un terrain de 223 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 est u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 027 €/mois | 15 233 €/mois | 422 268 € | 43 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 442 800 € | 64 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 480 420 € | 101 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 522 240 € | 143 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 186 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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405 000 € | 4 175 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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379 900 € | 3 618 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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406 819 € | 3 988 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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356 900 € | 3 367 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Imp Eugene Crepieux | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 05/06/2025 | 29b Rue Gabriel Peri | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Du Marechal Joffre | 489 000 € | 85 m² | 5 753 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Des Caves D Avron | 347 000 € | 70 m² | 4 957 € |
| 23/05/2025 | 87 Av Victor Hugo | 317 000 € | 79 m² | 4 013 € |
| 12/05/2025 | 67 Av Daniel Perdrige | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 30/04/2025 | 56 Che D Pelouses D Avron | 564 300 € | 101 m² | 5 587 € |
| 24/04/2025 | 66 Rue De La Pelouse | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 10/04/2025 | 3 Che De Meaux | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 02/04/2025 | 35 Av Aristide Briand | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Fernand Sanglier | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue Edgar Quinet | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Medard | 402 900 € | 100 m² | 4 029 € |
| 27/02/2025 | 10 Cite Du Verger | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue De La Pelouse | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |