Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 95,97m² disposant de 3 chambres à NEUILLY PLAISANCE sur un terrain de 388m². Venez découvrir cette superbe maison sur son terrain de 388 m² à N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 151 €/mois | 27 730 €/mois | 768 684 € | 79 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 717 €/mois | 20 355 €/mois | 806 040 € | 117 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 874 440 € | 185 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 950 640 € | 261 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 1 029 300 € | 340 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
716 900 € | 7 468 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
705 900 € | 6 659 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
676 900 € | 7 051 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
675 000 € | 5 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
675 000 € | 5 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
652 900 € | 7 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Imp Eugene Crepieux | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 05/06/2025 | 29b Rue Gabriel Peri | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Du Marechal Joffre | 489 000 € | 85 m² | 5 753 € |
| 23/05/2025 | 87 Av Victor Hugo | 317 000 € | 79 m² | 4 013 € |
| 12/05/2025 | 67 Av Daniel Perdrige | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 30/04/2025 | 56 Che D Pelouses D Avron | 564 300 € | 101 m² | 5 587 € |
| 24/04/2025 | 66 Rue De La Pelouse | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 02/04/2025 | 35 Av Aristide Briand | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Des Fauvettes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Puits | 356 000 € | 112 m² | 3 179 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Fernand Sanglier | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 15/03/2025 | 12 Av Daniel Perdrige | 458 000 € | 112 m² | 4 089 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue Edgar Quinet | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Medard | 402 900 € | 100 m² | 4 029 € |
| 17/02/2025 | 34 All Louison Bobet | 449 000 € | 78 m² | 5 756 € |