541 567 €
T5
112 m²
NEUILLY PLAISANCE
93360
+2%
vs marché
4 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit541 567 €
Appartement T5 • 5 pièces • 112 m²
NEUILLY PLAISANCE (93360) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 567 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 789 €
Prix net vendeur
515 778 €
Frais de notaire
+37 201 €
Émoluments
5 421 €
Droits & taxes
30 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 768 €
Capital à emprunter
578 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 581 112 € | 60 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 88 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 661 140 € | 140 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 718 560 € | 197 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 778 200 € | 257 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
14 784 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| 20/03/2025 | 42b Av Georges Clemenceau | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 05/06/2024 | 2 All Des Boutons D Or | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 26/07/2023 | 3 Av Marcel Dassault | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |