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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison/villa 7 pièces NEUILLY-PLAISANCETrès au calme, à 9 min à pied du RER A , au bord de la Voie Lamarque, sur un terrain de 527 m², jolie maison rénovée de 180 m² habitables et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 999 €/mois | 36 361 €/mois | 1 007 916 € | 104 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 1 056 840 € | 153 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 146 600 € | 243 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 1 246 320 € | 342 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 446 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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940 000 € | 5 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 NEUILLY PLAISANCE
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980 000 € | 5 131 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 NEUILLY PLAISANCE
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980 000 € | 5 131 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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999 000 € | 5 775 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY PLAISANCE
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999 000 € | 5 775 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 NEUILLY PLAISANCE
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850 000 € | 4 087 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUILLY PLAISANCE
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUILLY PLAISANCE
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849 000 € | 3 912 € | 217 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 14b Av Du Nord | 920 000 € | 173 m² | 5 318 € |
| 16/05/2025 | 28 Av De L Ouest | 790 000 € | 197 m² | 4 010 € |
| 29/04/2025 | 46b Av Georges Clemenceau | 2 865 000 € | 210 m² | 13 643 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 219 298 € | 169 m² | 1 298 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Michelin | 480 000 € | 154 m² | 3 117 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Michelin | 587 580 € | 160 m² | 3 672 € |
| 15/11/2024 | 9 All Marcel | 710 000 € | 178 m² | 3 989 € |
| 30/09/2024 | 47 Rue Alexandre Premier | 679 000 € | 196 m² | 3 464 € |
| 31/07/2024 | 12 Av Des Fauvettes | 340 500 € | 195 m² | 1 746 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Simone Bigot | 445 000 € | 165 m² | 2 697 € |
| 04/07/2024 | 11b Rue Medard | 930 000 € | 191 m² | 4 869 € |
| 01/07/2024 | 48 Che D Pelouses D Avron | 580 000 € | 179 m² | 3 240 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Pierre Curie | 399 000 € | 148 m² | 2 696 € |
| 20/02/2024 | 28 Av Bidance | 287 809 € | 147 m² | 1 958 € |
| 17/01/2024 | 51 Av Carnot | 779 650 € | 176 m² | 4 430 € |