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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
iad France - vous propose: Neuilly-Plaisance centre-ville – 4 pièces traversant avec terrasse de 31 m², box et parkingSitué en plein cOEur du centre-ville de Neuilly-Plaisance, à p...
21 Avenue du Maréchal Foch 93360 Neuilly-Plaisance
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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347 800 € | 4 294 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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344 000 € | 3 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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344 000 € | 3 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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344 000 € | 3 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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365 500 € | 4 457 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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365 500 € | 4 457 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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365 500 € | 4 457 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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366 000 € | 4 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 42b Av Georges Clemenceau | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 11/03/2025 | 14 Av Des Ramiers | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 04/02/2025 | 17 All Christelle | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 177 300 € | 64 m² | 2 770 € |
| 20/12/2024 | 32 Av Du Marechal Foch | 351 000 € | 78 m² | 4 500 € |
| 17/12/2024 | 19 Av Georges Clemenceau | 1 340 000 € | 63 m² | 21 270 € |
| 09/12/2024 | 76 Av Du Marechal Foch | 321 000 € | 64 m² | 5 016 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue D Estienne D Orves | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 08/11/2024 | 18 Che De Meaux | 80 040 € | 68 m² | 1 177 € |
| 29/10/2024 | 131 Av Du Marechal Foch | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 16/10/2024 | 3 All Christelle | 324 500 € | 68 m² | 4 772 € |
| 02/10/2024 | 9 Che De Meaux | 186 000 € | 67 m² | 2 776 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp Antoine Watteau | 235 500 € | 68 m² | 3 463 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue Du Huit Mai 1945 | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 26/08/2024 | 53 Av Du Marechal Foch | 381 953 € | 80 m² | 4 774 € |