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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située dans une commune calme 10min de Neuilly-Saint-Front, venez visiter cette maison sur trois niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon/séjour avec chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY ST FRONT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY ST FRONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEUILLY ST FRONTComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Iris | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Mademoiselle | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Du Chateau | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 21/12/2024 | 13 Che De La Grille | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 03/10/2024 | 1 Sen Dite Rurale Du Clotel | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 05/09/2024 | 1 Cite De La Sucrerie | 167 500 € | 100 m² | 1 675 € |
| 08/08/2024 | 27 Rue Jean De La Fontaine | 29 500 € | 83 m² | 355 € |
| 04/04/2024 | 11 Res De La Grande Bruyere | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 26/03/2024 | 1 Chem Du Clotel | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 10/02/2024 | 14 Rue De La Croix Belval | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 88 000 € | 93 m² | 946 € |
| 11/12/2023 | 28 Rue Des Jonquilles | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 23/10/2023 | 2 Rue Du Docteur Jules Noirot | 188 600 € | 102 m² | 1 849 € |
| 05/10/2023 | 21 Rue Francois Dujardin | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 15/09/2023 | 8 Che Des Glycines | 177 070 € | 98 m² | 1 807 € |