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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison Neuilly Sur Marne 3 pièces 60 m²Charmant pavillon F3 élevé sur sous-sol total composé au rdc d'un spacieux séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau-wc et une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUILLY SUR MARNE
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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299 005 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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254 500 € | 3 393 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16ter Av Paul Doumer | 444 360 € | 76 m² | 5 847 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue De L Epi D Or | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 10/04/2025 | 20 Bd Carnot | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 26/03/2025 | 15 Av Saint Saens | 251 000 € | 64 m² | 3 922 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Abel Tuffier | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Abel Tuffier | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Villebois Mareuil | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 27/01/2025 | 41 Bd Louis Armand | 238 500 € | 40 m² | 5 963 € |
| 19/12/2024 | 84 Rue Du Onze Novembre | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € |
| 19/12/2024 | 24 Av Turgot | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Site Agreable | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 17/12/2024 | 39 Av De Blancheville | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Mathieu | 309 000 € | 77 m² | 4 013 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Jules Auffret | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Des Fr Tisserand | 327 000 € | 64 m² | 5 109 € |