Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison individuelle de 60m² à Neuilly-sur-MarneEn vente dans votre agence , à Neuilly-sur-Marne, proche des écoles et des commerces. Cette charmante maison offre une entrée, un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6NlE Actuel
|
300 000 € | - |
|
#acfle
|
300 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16ter Av Paul Doumer | 444 360 € | 76 m² | 5 847 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue De L Epi D Or | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 10/04/2025 | 20 Bd Carnot | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 26/03/2025 | 15 Av Saint Saens | 251 000 € | 64 m² | 3 922 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Abel Tuffier | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Abel Tuffier | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Villebois Mareuil | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 27/01/2025 | 41 Bd Louis Armand | 238 500 € | 40 m² | 5 963 € |
| 19/12/2024 | 24 Av Turgot | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 19/12/2024 | 84 Rue Du Onze Novembre | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Site Agreable | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 17/12/2024 | 39 Av De Blancheville | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Mathieu | 309 000 € | 77 m² | 4 013 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Jules Auffret | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Des Fr Tisserand | 327 000 € | 64 m² | 5 109 € |