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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison T4 - 89.11 m² - NEUILLY SUR MARNELaforêt Neuilly Plaisance vous présente une maison plain-pied élevée sur sous-sol total semi-enterré T4 de 89 m² environ située à Neuilly su...
12 Rue Gaston Navailles 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUILLY SUR MARNE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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375 000 € | 3 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16ter Av Paul Doumer | 444 360 € | 76 m² | 5 847 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Epi D Or | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Villebois Mareuil | 436 000 € | 102 m² | 4 275 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue De La Paix | 429 100 € | 85 m² | 5 048 € |
| 21/03/2025 | 43 Rue Des Lilas | 342 500 € | 107 m² | 3 201 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Abel Tuffier | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 26/02/2025 | 15 Che Des Processions | 298 500 € | 100 m² | 2 985 € |
| 21/02/2025 | 42 Roc De Blancheville | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue Des Lilas | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 18/02/2025 | 138 Av P Vaill Couturier | 293 751 € | 81 m² | 3 627 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue De La Liberation | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue De L Epi D Or | 366 000 € | 95 m² | 3 853 € |
| 19/12/2024 | 84 Rue Du Onze Novembre | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € |
| 19/12/2024 | 7b Rue De La Fertile Plaine | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |