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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Charmant appartement de presque 28 m² situé à Neuilly-sur-Marne, dans un quartier du centre-ville. Niché au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 1930, cet espace en bon...
36 Boulevard du Midi 93340 Le Raincy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 130 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ag9vS Actuel
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134 500 € | - |
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#aiFNn
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134 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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135 000 € | 4 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY SUR MARNE
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY SUR MARNE
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY SUR MARNE
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133 500 € | 4 768 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Francois Mauriac | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 157 Av Du Marechal Leclerc | 171 400 € | 36 m² | 4 761 € |
| 10/03/2025 | 97 Rue Emile Cossoneau | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 07/03/2025 | 172 Rue Paul Et Camille Thomoux | 179 000 € | 40 m² | 4 475 € |
| 27/02/2025 | 30 Bd Du Marechal Foch | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 20/02/2025 | 39b Rue Pierre Brossolette | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 14/02/2025 | 38 Av Du Gen De Gaulle | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 14/01/2025 | 26 Av Francois Mauriac | 148 000 € | 33 m² | 4 485 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Sorbiers | 201 100 € | 41 m² | 4 905 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Jules Auffret | 116 500 € | 32 m² | 3 641 € |
| 06/12/2024 | 172b Rue Paul Et Camille Thomoux | 186 850 € | 42 m² | 4 449 € |
| 29/11/2024 | 3b Rue Pasteur | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 08/11/2024 | 4 All Moliere | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 05/11/2024 | 97 Rue Du Onze Novembre | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |