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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur la commune de NEUILLY-SUR-MARNE (Seine-Saint-Denis) 3Parmentier Notaires vous présente un pavillon d'habitation de type 4 pièces d'une surface habitable d'environ 100 m² carrés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw6XQ Actuel
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345 000 € | - |
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#anLm8
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355 000 € | +2,9% |
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#aP39f
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334 950 € | -2,9% |
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#aP3Ib
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334 950 € | -2,9% |
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#aP8n7
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334 950 € | -2,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 NEUILLY SUR MARNE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR MARNE
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Epi D Or | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 19/05/2025 | 2 All Des Rouges Gorges | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Ville De Paris | 374 000 € | 114 m² | 3 281 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Villebois Mareuil | 436 000 € | 102 m² | 4 275 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue De La Paix | 429 100 € | 85 m² | 5 048 € |
| 21/03/2025 | 43 Rue Des Lilas | 342 500 € | 107 m² | 3 201 € |
| 26/02/2025 | 15 Che Des Processions | 298 500 € | 100 m² | 2 985 € |
| 21/02/2025 | 42 Roc De Blancheville | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue Des Lilas | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 18/02/2025 | 138 Av P Vaill Couturier | 293 751 € | 81 m² | 3 627 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue De La Liberation | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De La Solidarite | 438 460 € | 110 m² | 3 986 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue De L Epi D Or | 366 000 € | 95 m² | 3 853 € |
| 19/12/2024 | 7b Rue De La Fertile Plaine | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |